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在巴厘岛改建房屋,先把方案和办理责任拆清

在巴厘岛准备装修或改建,先按具体地址和工程内容确认办理要求,再区分设计文件、PBG咨询、施工与验收。附与承包方核对图纸、手续及费用的中英清单。

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巴厘岛装修改建:PBG咨询、地址辖区与报价分工

同样叫“装修”,更换饰面与涉及建筑方案的改建并非一回事。巴厘省政府介绍PBG时强调技术方案审查;Denpasar也提供SIMBG办理入口。先用实际工程和地址询问主管方,再确定设计与施工订单,本页不替某个项目判断是否免办。

先写清改什么、在哪里,而不只说装修。

整理完整地址、现有用途、拟改内容和已有建筑文件,确认属于Denpasar、Badung或其他县市的办理范围。Denpasar的入口服务于该市,不能因为项目都在巴厘岛就使用同一地方资料清单。

给设计方一份可以核对的现状

说明是否涉及布局、面积、结构、用途或设备等变化,并提供适用的原图和现场资料。由负责专业人员及主管方确认所需手续,不能仅凭承包方一句“工程很小”认定无需办理。

找官方入口,不只看网站名字

Denpasar DPMPTSP页面介绍SIMBG并提供资料指引;全国系统使用simbg.pu.go.id。名称里出现SIMBG或PBG的商业网站,不因此成为政府受理平台。

PBG流程中的咨询,和施工报价分开。

巴厘省TARUBALI说明PBG从方案咨询开始,包括通过SIMBG登记、技术标准检查和符合性说明。提交方案是流程起点,不表示已获批准。

先约定由谁准备技术文件

让设计或承包方明确图纸、所需技术资料、提交、答复意见和修改分别由谁负责。主管方提出修改时,先同步图纸与报价版本,再决定施工安排。

技术审查安排以实际受理为准

官方说明咨询时间通过SIMBG安排,审查人员与流程与建筑类型有关。不要把工人可进场的日期直接当作手续完成日期,也不要承诺一个适用于所有项目的办结天数。

“咨询免费”与“整个工程手续免费”不是同一说法。

省政府这篇说明写明方案咨询环节免费。它不等于私人设计、勘察、顾问、施工等工作都无需费用,也不能据此推断所有项目其他收费为零。

优惠条件必须对上申请对象

Denpasar页面另有低收入群体采用简易住宅原型的PBG减免费用信息。未确认自己和项目满足适用条件前,不将宣传标题中的“免费”“30分钟”套给普通装修或商业建筑。

报价拆出政府与私人服务项目

要求分别列明设计修改、申办协助、适用政府费用、材料、工时和税费,以及额外工作的批准方式。没有最终适用清单时,应标明待确认项目,不伪装成全包总价。

图纸、施工与交付资料,要能对应同一版本。

这是向承包方核对工作的实用清单:将方案版本、材料规格、工程范围和付款节点写入合同,工程变更后更新记录。它不能替代项目本身需要的技术或主管方审查。

不要把PBG和SLF混成一个回执

Denpasar入口分别提到建筑审批与SLF使用合格相关服务。请主管方按你的工程状态说明各自是否适用、何时办理;已经上传某份申请不证明全部手续都结束。

尾款前对照交付范围

核对竣工或变更图、设备资料、适用验收记录、保修与未完成项。涉及安全、结构或使用条件的问题应由具备相应能力的人员处理,不以装修效果照片代替判断。

核对官方说明

资料核对:2026-10-02。官方规则按注明的地域与对象适用;具体服务、费用及办理结果需向相应机构确认。

巴厘省TARUBALI:PBG方案咨询与技术检查,2023年说明 ↗

Denpasar DPMPTSP:SIMBG与办理资料入口 ↗

复制询价清单,补齐你的要求。

中文和英文是同一份固定清单。请替换方括号中的内容、删除不适用的部分,再自行联系服务方。复制不会发送消息或下单。

你好,我在巴厘岛[完整地址、所属县市]拟做[工程内容],现有用途和建筑资料是[说明]。请先说明哪些事项需由主管方确认、适用PBG/SLF或其他手续如何核对,以及图纸、技术资料、申报和修改由谁负责。请将设计、申办协助、适用政府费用、材料施工和税费分项报价,注明待确认项、版本、工期前提、付款节点及追加工作的授权方式。请列出完工交付、验收和保修资料,不将上传申请视为批准。

查看英文对照

Hello, I plan [scope of work] at [full address and regency/city] in Bali. The existing use and building documents are [details]. Please explain which matters require authority confirmation, how applicable PBG/SLF or other requirements will be checked, and who prepares drawings, technical documents, submissions and revisions. Itemise design, application assistance, applicable public fees, materials, construction and taxes, with unresolved items, versions, schedule dependencies, payment milestones and approval for extras. Please specify completion, acceptance and warranty documents; distinguish submission from approval.

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