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法兰克福房产中介

按买卖、租赁或估值需求比较服务;委托住宅出租估值时,进一步核对采用的租金参照版本及房屋适用范围。

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1 条房产中介资料 本地时间 德国 · Germany

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Engel & Völkers · Frankfurt City

房产中介 · Innenstadt · Hauptwache

Engel & Völkers · Frankfurt City

Engel & Völkers Frankfurt City位于An der Hauptwache 7,周一至周五09:00–18:00,周末关闭(法兰克福当地时间)。买房可进入官网本店房源列表;租房和业主估值另有联系与服务入口,团队官网列德语和英语。

地址:An der Hauptwache 7, 60313 Frankfurt am Main, Germany

共 1 家 · 当前展示第 1–1 家

出租估值,先问清采用什么参照

选择法兰克福房产中介,先说明需要找房、出售、出租还是估值,再比较服务范围与费用。若委托涉及住宅出租估值,可请服务方说明采用哪些依据,以及需要哪些房屋资料,避免只收到一个无法解释的数字。

先说明估值要回答的是售价还是租金

需要买卖价格意见、估算住宅出租租金,或只是寻找房源,是不同请求。先让服务方确认本次输出是什么、针对哪个时点、需要哪些资料及是否另收费;只有涉及住宅出租估值时,再核对下文租金参照的版本与适用范围。租金依据与买卖价格依据分开回复,避免把一个数字用于不同决定。

使用本市租金参照,版本和房屋类型要对应

法兰克福2026年Mietspiegel编制文档说明,与2022、2024年版本不同,2026年范围也包括独栋、双拼和联排等各类单户住宅。文档中所称的合格租金参照(qualifizierter Mietspiegel)部分针对受比较租金制度约束的住宅租赁,并限定于16–234平方米、完整且封闭的住宅等条件,并非所有租赁对象都能仅凭地址直接套用。若服务方以这份参照作出租估值依据,请其注明版本,并结合面积、房屋类型及租赁单位说明是否适用;若采用其他依据,也请分开解释。上述范围核对不能替代对具体租赁关系的判断,也不能直接据此确定买卖估值或最终租金。

核对官方说明

依据法兰克福市委托编制的2026年Mietspiegel文档,版本1.1(2026年10月1日)。此处仅帮助沟通出租估值依据,不提供租金计算或个案法律结论;具体对象是否适用应另行核实。

法兰克福2026年租金参照编制文档:适用范围(第7页) ↗

复制询价清单,补齐你的要求。

中文和英文是同一份固定清单。请替换方括号中的内容、删除不适用的部分,再自行联系服务方。复制不会发送消息或下单。

您好,我需要法兰克福的[找房/出售/出租/估值]服务,房屋或目标位置为[位置],希望在[时间]完成。请说明服务范围、所需资料及费用。若涉及住宅出租估值,请说明采用哪些依据;若使用法兰克福Mietspiegel,请注明版本,并结合[面积、房屋类型、租赁单位]说明是否适用。如采用其他依据,请另行解释。这是咨询,不授权委托、签约或付款。 如需估值,我要了解的是[买卖价格意见/住宅出租租金],估值时点为[日期]。请确认输出形式、所需资料及是否另收费;若同时提供两类意见,请将各自依据分开说明。

查看英文对照

Hello, I need [property search/sale/letting/valuation] services in Frankfurt. The property or target location is [location], and my preferred completion time is [time]. Please explain the scope of services, required documents and fees. If the service includes estimating a residential letting rent, please explain the bases used. If you use the Frankfurt Mietspiegel, please specify the edition and explain whether it applies to [floor area, property type and unit being let]. Please explain any other bases separately. This is an enquiry and does not authorise an engagement, contract or payment. If I need a valuation, I am seeking [an opinion on a sale or purchase price / an estimated residential letting rent] as of [date]. Please confirm the output format, required information and whether a separate fee applies. If you provide both types of opinion, please explain their respective bases separately.

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