BPartner · Budapest物业管理

这份公开样本把租客租期设为至少12个月。第6.2条列明，标准新租客招租或重新转租佣金为一个月租金，已含VAT；第6.3条的持续管理费则为每月租金总额的8%加VAT，仅在收到租金的月份收取，空置或没有收取租金时不收这笔管理费。

协议另有两项特定安排：原租客提前结束租赁后，重新寻找替代租客可适用第5.11.3条的免招租费安排；现有租客续租不收续约费。

资料依据：[2]

管理服务页说明，业主授权供应商与BPartner联系后，可把公共事业账单转交管理方，由业主提供的资金支付。协调供应商、承包商、楼宇经理和保险公司的工作包括在标准管理费内，账单本身仍由业主资金承担。

公开协议第5.4条列出租期间至少每3个月室内检查一次；官网空置管理服务则列每月巡视、安排清洁及过渡期间账单和服务费处理，两种房屋状态的巡视周期不同。

样本要求租赁开始前为可锁的门换锁，并提供3套钥匙；不足3套时由管理方配备用钥匙，按配钥匙实际费用收费。租期结束会检查物业，提供退租报告与房屋状态照片，并处理需要的押金扣款。

对维修和更换，账单从租金中扣除；单项超过HUF 10,000须先交业主授权。银行转账、邮寄、年度税务申报管理、清洁、交接及法律程序等费用在第6.5条另列，不把这些实际支出全部包入8%管理费。

资料依据：[1] [2]

空房状态下，协议第7.1条要求至少提前一个月书面通知；电子邮件需得到确认，也可使用有回执的挂号信。

若物业仍住着BPartner引入的租客，业主提前终止管理但继续保留这些租客，第7.2条另列费用：租客入住后的首12个月内退出，需预付剩余租期的管理费，再加一整年的管理费；首12个月后退出，需预付一整年的管理费，并需提前一个月通知。该条款针对保留现有租客的退出方案，其他退出情形在完整协议中分列。

资料依据：[2]

2026年10月16日正常浏览器读取官网管理服务；同日普通GET公开13页协议PDF与10月15日原件SHA一致，完整原件文字复读而非声称新PDF逐页视觉审。公开空白样本未标版本，实际委托以签订文件为准；样本声明匈牙利文优先。内容只说明这家公司的服务及合同样本，不作税务/法律建议或收益保证。

1. 官网管理服务与FAQ｜可接已有租客的物业 ↗ · 核对 2026-10-16
2. 官网公开管理协议PDF｜第2、5、6、7章 ↗ · 核对 2026-10-16
3. 官网主体说明｜BPartner公司名称及登记编号 ↗ · 核对 2026-10-16

本页整理更新：2026-10-16 15:51（新加坡时间）。门店营业时间按门店当地时间理解。